亚博APP|国务院简化房地产赠与手续 200万房产可省1.74万

本文摘要:自2015年7月1日起,个人申请房地产、土地使用权减免营业税时,无需向税务部门提交相关赠与资料。

自2015年7月1日起,个人申请房地产、土地使用权减免营业税时,无需向税务部门提交相关赠与资料。国家税务总局最近发表了《关于修改个人使用权赠与房地产土地使用权减免营业税申请的公告》(2015年第50号公告),在广州,评价为200万元的房地产使用权赠与免除营业税申请,至少可以节约1万元的公证费用。修改税务申请国家税务总局7月3日发表的2015年第50日公告规定,个人以再婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养者或抚养者方式赠与房地产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品交易等营业税的一些征税政策的通报》(财税〔2009〕111号)第二条减免营业税规定的,在申请营业税时,必须取得房地产所有者赠与公证书,赠与者拒绝接受赠与公证书,或者双方赠与合同公证书。该公告自2015年7月1日起实施。

国家税务总局规定,至今尚未开展税务处置的,也按本公告规定继续执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人使用权赠与房地产税收管理问题的通报国税发〔2006〕144号第一条:在其他情况下,使用权赠与房地产的赠与人应当向房地产所有者提交赠与公证书和赠与人拒绝接受赠与公证书,或者双方共同处理的赠与合同公证书时废除。

理解这一新规则时,国家税务总局应对中国财税政策规定,个人使用权赠与房地产、土地使用权,属于再婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养者或抚养者、继承和遗产处分情况,暂时免除税金营业税。个人向他人赠与房地产使用权,除继承和遗产处分外,在申请营业税征税申请人时,不得向税务机关提交房地产所有者赠与公证书和赠与人拒绝接受赠与公证书,或者双方共同处理的赠与合同公证书等赠与公证资料。目前,为深入开展后民办税春风行动,修改纳税人纳税申请,降低纳税人纳税成本,个人以再婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或抚养人方式赠与房地产、土地使用权减免营业税申请时,仍拒绝提交赠与公证资料。减少税务成本实施这项减免新政策后,个人在办理使用权赠与房地产减免营业税申请时,无需提交公证资料,可免除该业务公证费用。

那么,公证费能节省多少呢?羊城晚报记者4日从广州公证处网站发现,目前广州市公证服务收费标准证明财产继承,赠与和个人财产收费标准为收益额20000元以下部分,缴纳比例1.2%200001元至50000元部分,缴纳1%500001元至500000元部分,缴纳0.8%5000001元至1000000000元部分,缴纳0.5%100000000元以上部分。证明一方赠与或赠与的,减为缴纳。不足200元。

根据这个费用标准,在处理收益额为200万元的房地产使用权赠送公证业务时,个人必须向公证处支付费用:20万1.2%30万1%,150万0.8%=17400元。也就是说,从7月1日开始,个人经营这项业务,与原本相比,最少可以节省17400元的公证费用。

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